OBRA NUEVA
Hacemos sus sueños realidad.
OBRA NUEVA
Diseñamos viviendas, edificios de oficinas, institucionales, de servicios e industriales, desde el momento cero, asesorando en la elección de la parcela, la ubicación y la orientación son importantes condicionantes del proyecto. El buen resultado final radica, según nuestra experiencia, en trabajar conjuntamente con el cliente, estando en permanente contacto con él y en la fase de obra, con el aparejador y con el constructor. Un buen resultado es el trabajo conjunto de todos.
Para llevar a cabo un edificio son necesarios los siguientes trámites y procesos:
- Redacción de proyecto básico y ejecución
- Redacción de estudio de seguridad y salud
- Estudio de gestión de residuos
- Solicitud de licencia de obra
- Dirección de obra
- Dirección de ejecución de obra
- Coordinación de seguridad y salud
- Seguimiento del Control de calidad
- Seguimiento del Plan de gestión de residuos
- Certificado final de obra
- Solicitud de primera ocupación
Proyecto Básico
Soluciona la implantación en la parcela, analizando y estudiando, la orientación, las vistas deseadas y no deseadas, la relación con la calle de acceso, los accesos peatonal y de vehículos.
Define el volumen y la imagen del edificio, distribución interior y exterior, superficies de cada estancia, huecos exteriores, materiales, etc y contiene una aproximación al coste real de la construcción.
Proyecto de Ejecución
Define la solución constructiva y técnica, contiene cálculos de estructuras, de instalaciones y una medición detallada de las distintas partidas de la obra, así como su clasificación energética, teniendo en cuenta la composición de su envolvente, las instalaciones proyectadas y la orientación con respecto al sol.
También contiene una valoración del coste de la construcción, con una medición detallada y desglosada utilizando precios reales conocidos.
Dirección de Obra
Controla la calidad de la ejecución de la obra que se realiza, de acuerdo a lo proyectado y a las normas de la buena construcción.
Se comprueban los aspectos geométricos de la obra. La correcta ejecución de las soluciones constructivas y se supervisan las certificaciones de obra.
Terminada la obra, se emite el certificado final de obra.
