INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS
Verificamos el estado de su edificio
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS
La inspección técnica de edificios ITE, es una revisión del estado en que se encuentra un edificio, atendiendo principalmente a las condiciones de habitabilidad y seguridad constructiva y estructural.
Tienen que pasar la ITE todos los edificios que aparecen en los listados oficiales que publican todos los años los ayuntamientos, en Madrid tienen que pasar la ITE los edificios de más de 30 años, debiéndose después renovar cada 10 años. Pasar la ITE es obligatorio, no hacerlo supone recibir sanciones por parte del ayuntamiento.
Pasar la ITE
Pasar la ITE es obligatorio, no hacerlo supone recibir sanciones por parte del ayuntamiento.
Para pasar la ITE, los propietarios tienen que contratar a un técnico competente, quien realizará una inspección al inmueble y emitirá el informe ITE según el modelo de cada ayuntamiento. En el caso de edificios residenciales son únicamente técnicos competentes los arquitectos y arquitectos técnicos.
Resultado de la Inspección
Si la inspección es favorable, se registra el informe en el ayuntamiento y se ha concluido el trámite, hasta el momento en el cual debemos pasar de nuevo la inspección, normalmente 10 años.
Si la inspección es desfavorable, se deberán acometer las obras necesarias para corregir las deficiencias detectadas. Si las obras son menores, se comienzan las obras, utilizando como licencia la Orden de Ejecución emitida por el ayuntamiento después de presentar la ITE desfavorable. Terminadas las obras y subsanadas las deficiencias, se emitirá un certificado de idoneidad técnica, que se presentará en el ayuntamiento, terminando el proceso
Proyecto técnico
En caso de obras de mayor envergadura será necesario la redacción de un proyecto técnico, redactado por técnico, normalmente el mismo técnico que ha realizado la inspección, con el proyecto técnico se solicitará licencia de obras, estas se realizarán con dirección facultativa (técnicos que dirigen las obras), al finalizar las obras se emitirá un certificado final de obra.
Diza arquitectos, realiza la ITE con total independencia de empresas constructoras, lo que evita el tener que corregir más deficiencias de las existentes, o aportar soluciones más costosas.
Servicios profesionales
Nuestras ITE son imparciales. Tenemos mucha experiencia en obra y en patologías, por lo que buscaremos la solución más adecuada a la deficiencia existente.
Diza arquitectos visita el edificio, redacta el informe y lo presenta en el ayuntamiento, en caso de ser necesarias obras le asesoramos como realizarlas, si es preciso realizar proyecto técnico, Diza arquitectos tiene amplia experiencia en rehabilitaciones.
