INFORMES, PERITAJES Y TASACIONES
En el quehacer de un arquitecto, se requieren muchas veces informes, los informes más solicitados hoy son:
- Informes de evaluación de edificio IEE
- Informes periciales
- Informes de tasaciones
INFORMES, PERITAJES Y TASACIONES
Le ayudamos en su reclamación
Informe de evaluación de edificio IEE
El informe de evaluación de edificio IEE, es un documento que incluye, el estado de conservación del inmueble, (equivalente a la ITE) , la certificación energética y una evaluación de las condiciones de habitabilidad.
En la comunidad de Madrid ya está en vigor el Decreto 103/2016, que establece la obligación de obtener el IEE para edificios de tipología residencia con una antigüedad superior a 50 años, estos edificios tiene un plazo hasta junio de 2018 para disponer del informe IEE. Si pensamos obtener una subvención para rehabilitación energética de nuestro edificio se deberá presentar el informe IEE.
Informe o dictamen pericial
Informe o dictamen pericial es un documento técnico en el que una persona con conocimientos especializados o técnicos (perito) emite sobre las patologías de un edificio o estructura, analizando el origen, la naturaleza y las causas de la patología. Los informes periciales son documentos imprescindibles para reclamar la reparación de un daño o defecto ante una autoridad judicial, una compañía de seguros, una constructora o una comunidad de propietarios.
Informes Periciales
El documento redactado deberá contener claramente las deficiencias detectadas, su ubicación, alcance y situación, soluciones para repararlas y una valoración económica de las reparaciones necesarias.
Se pueden hacer informes periciales para determinar el origen de unas patologías, para definir técnica y económicamente unas obras de reparación, para tasar los daños producidos por siniestros o para comprobar el cumplimiento de una normativa técnica.
Diza arquitectos le ofrece experiencia y rigor en nuestros informes, con conclusiones rotundas y claras.
Tasaciones
En una tasación se fija el precio de un inmueble en base a parámetros objetivos y comunes. Una valoración es una apreciación de carácter subjetivo del precio de un bien, una valoración la puede realizar cualquier persona con conocimientos inmobiliarios. La tasación requiere un técnico competente, que realiza su trabajo con métodos definidos en función de la existencia de inmuebles similares e información comprobable.
Finalidad de una tasación
Si la finalidad de una tasación es una garantía hipotecaria, la tasación la debe hacer obligatoriamente una sociedad de tasación. Si la finalidad es un reparto de herencia, un divorcio, un contencioso la puede realizar un arquitecto o arquitecto técnico
Diza arquitectos realiza su tasación con total independencia, realizamos una visita al inmueble realizando un plano si no existe, tomamos datos, fotografías interiores exteriores, comprobamos la documentación oficial y la normativa urbanística aplicable y elaboramos el informe de tasación con validez judicial.